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Bonus prima casa per i giovani: la guida alle novità per il 2022.

Bonus prima casa per i giovani: la guida alle novità per il 2022.

La legge di Bilancio 2022 ha introdotto la proroga e rifinanziato con altri 242 milioni di euro il bonus prima casa per i giovani under 36 anni già previste nel decreto Sostegni bis della scorsa estate. Ma come fare ad accedere al bonus prima casa per i giovani che vogliono accendere un mutuo, quanto si può risparmiare e quali requisiti si devono avere? Vediamolo insieme.

Come funziona

Con il bonus mutui prima casa per i giovani di età non superiore ai 36 anni lo Stato dà accesso alla garanzia sull’80 per cento della quota capitale del mutuo necessario ad acquistare casa. In questo modo lo Stato si sostituisce ad altri garanti anche nel caso in cui il richiedente non sia una persona con un contratto a tempo indeterminato, agevolando le banche a concedere prestiti altrimenti considerati “a rischio”. Secondo quanto previsto dalla normativa, inoltre, i tassi applicati al mutuo con requisiti per accedere al bonus non potranno avere tassi superiori al TEGM pubblicato trimestralmente dal Mef.

Le agevolazioni fiscali

Oltre alla garanzia statale sul mutuo, il Bonus prima casa per i giovani under 36 prevede altre agevolazioni fiscali quali:

  • imposta di registro gratuita (invece che il 2 per cento del valore catastale)
  • imposta ipotecaria e catastale gratuita (invece che 50 euro ognuna)
  • Iva al 4 per cento se si acquista casa dal costruttore che diventa credito di imposta
  • Esenzione dall’imposta sostitutiva dello 0,25 per cento sul finanziamento per acquisto, costruzione o ristrutturazione dell’immobile prima casa con requisiti per accesso al bonus prima casa per i giovani under 36.

Bonus prima casa giovani, quali sono i requisiti

Come previsto dal Decreto Sostegni bis, il bonus prima casa per chi ha fino a 36 anni con particolari requisiti prevede che chi avrà acquistato casa tra il 24 giugno 2021 e il 31 dicembre 2022 possano beneficiare di condizioni particolarmente favorevoli.

Per poter accedere, occorrerà dimostrare:

  • di compiere non più di 36 anni nell’anno del rogito;
  • di avere Isee inferiore a 40 mila euro annui;
  • di dover stipulare un mutuo di non più di 250 mila euro
  • che la casa acquistata sarà adibita ad abitazione principale e non essere accatastata come abitazione di lusso

Non occorrerà invece avere un contratto a tempo indeterminato, poiché la garanzia statale è accessibile anche ad autonomi e precari, purchè in possesso dei requisiti citati.

Bonus prima casa per gli immobili all’asta

Il bonus casa per i giovani under 36 può essere richiesto anche qualora si desideri acquistare all’asta la prima casa, come spiegato dall’Agenzia delle Entrate lo scorso 13 dicembre 2021 con la risposta all’interpello n. 808. Anche in questo caso le agevolazioni si applicano sulle imposte relative alla registrazione del decreto di trasferimento, oltre che negli altri casi previsti.

Bonus prima casa giovani under 36, come ottenerlo

Per ottenere il bonus prima casa under 36 occorre cliccare sulla categoria “Famiglia e Giovani” nella homepage del sito di Consap, selezionare “Fondo prima casa” e poi “Per accedere al Fondo con la garanzia dell’80%”. A questo punto si potrà scaricare il modulo necessario da riconsegnare compilato alo sportello bancario, insieme a Isee e documento di identità.

FONTE: IDEALISTA

https://www.idealista.it/news/finanza/casa/2022/01/13/157313-bonus-prima-casa-per-i-giovani-la-guida-alle-novita-per-il-2022#simple-table-of-contents-1

 
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Pubblicato da su 21 gennaio 2022 in Attualità

 

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CHIUSURA UFFICI EUROCASAIMM – Agosto 2021

CHIUSURA UFFICI EUROCASAIMM – Agosto 2021

I nostri uffici rimarranno chiusi nei seguenti giorni di Agosto:

  • Eurocasaimm Carpi: dal 15 al 22 compresi – tel.: 059/645023;
  • Eurocasaimm Novi: dal 7 al 15 compresi – tel.: 059/677539;
  • Eurocasaimm Rolo: dal 13 al 26 compresi – tel.: 0522/658323.

Nei restanti periodi riceveremo previo appuntamento! Ringraziamo per la collaborazione ed auguriamo a tutti BUONE FERIE!!!

 
 

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Bonus fiscali per la casa, tutte le informazioni in una pratica guida

Bonus fiscali per la casa, tutte le informazioni in una pratica guida

Riflettori accesi sui bonus fiscali per la casa. Il Consiglio Nazionale del Notariato e 14 Associazioni dei Consumatori (Adiconsum, Adoc, Adusbef, Altroconsumo, Assoutenti, Casa del Consumatore, Cittadinanzattiva, Confconsumatori, Federconsumatori, Lega Consumatori, Movimento Consumatori, Movimento Difesa del Cittadino, Unione per la difesa dei consumatori, Unione Nazionale Consumatori) hanno realizzato una pratica guida che offre tutte le informazioni relative alle agevolazioni fiscali destinate a rigenerare il patrimonio immobiliare.

 
 

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Agevolazioni prima casa giovani under 36, la guida del Notariato

Agevolazioni prima casa giovani under 36, la guida del Notariato

Nel decreto Sostegni bis è presente un pacchetto di agevolazioni fiscali a favore dei giovani che non abbiano ancora compiuto 36 anni per stimolare l’acquisto di una casa di proprietà. In una guida del Consiglio Nazionale del Notariato un elenco completo di domande e risposte per togliersi ogni dubbio in merito.

Cosa prevede la norma?

La norma prevede l’esonero dal pagamento delle imposte di registro, ipotecarie e catastali per l’acquisto della proprietà di abitazioni che abbiano i requisiti di “prima casa”, o per il trasferimento o la costituzione di nuda proprietà, usufrutto, uso o abitazione di abitazioni che abbiano i requisiti di “prima casa” a favore di soggetti che non abbiano compiuto nell’anno 36 anni di età e che abbiano un ISEE non superiore a 40.000 euro annui.

A quali tipologie di acquisto di immobili si applicano le agevolazioni fiscali previste dal dl sostegni –bis?

La norma fa riferimento agli atti di acquisto di abitazioni per le quali ricorrono i requisiti di “prima casa” e, quindi, escluse quelle di categoria catastale  A1, A8, A9. Anche le relative pertinenze beneficiano di questa agevolazione fiscale. La norma si applica anche quando la cessione delle case di abitazione con i requisiti di “prima casa” avvenga da parte di un’impresa.

Chi ha diritto alle agevolazioni fiscali?

Le agevolazioni fiscali previste dal decreto sostegni-bis sono esclusivamente a favore di soggetti che non abbiano ancora compiuto trentasei anni di età nell’anno in cui l’atto è rogitato e che abbiano un valore dell’indicatore della situazione economica equivalente (ISEE) non superiore a 40.000 euro annui.

Cosa succede per chi acquista da impresa?

La norma riconosce agli acquirentiun credito d’imposta di ammontare pari all’IVA corrisposta all’impresa in relazione all’acquisto. Il credito d’imposta può essere portato in diminuzione dalle imposte di registro, ipotecaria, catastale, sulle successioni e donazioni dovute sugli atti e sulle denunce presentati dopo la data di acquisizione del credito, ovvero può essere utilizzato in diminuzione delle imposte sui redditi delle persone fisiche dovute in base alla dichiarazione da presentare successivamente alla data dell’acquisto; può altresì essere utilizzato in compensazione ma in ogni caso non dà luogo a rimborsi.

L’esenzione fiscale vale anche per i mutui?

La norma dispone l’esenzione dall’imposta sostitutiva, che sarebbe dovuta nella misura dello 0,25% per i finanziamenti erogati per l’acquisto, costruzione e ristrutturazione di immobili ad uso abitativo relativi alle abitazioni prima casaLa sussistenza dei requisiti per godere delle agevolazioni fiscali deve essere dichiarata dal mutuatario.

Quando entra in vigore la norma e fino quando sarà possibile usufruire delle agevolazioni?

Le misure contenute nel decreto “sostegni bis” si applicano agli atti stipulati dalla data di entrata in vigore del decreto legge, il 26 maggio 2021, fino al 30 giugno 2022.

Quando si decade dai benefici prima casa? Cosa succede in questo caso?

Si decade dall’agevolazione prima casa per dichiarazione mendace, alienazione dell’abitazione prima di 5 anni non seguita dal riacquisto entro l’anno, mancata alienazione entro l’anno dall’acquisto della precedente prima casa. In queste ipotesi, venendo meno i presupposti per godere delle agevolazioni ‘prima casa’, l’imposta di registro dovrà essere pagata nella misura del 9%, le imposte ipotecaria e catastale nella misura fissa di 50 euro ciascuna, oltre all’applicazione di interessi e sanzioni. L’imposta sostitutiva sul finanziamento sarà applicata nella misura del 2%.

Cosa succede se non si rispettano i requisiti di età e di reddito previsti dalla legge?

Laddove l’Agenzia delle Entrate riscontri l’insussistenza degli altri requisiti previsti come l’età, il valore ISEE o il periodo temporale di validità delle agevolazioni, dovranno essere corrisposte le imposte dovute maggiorate di sanzioni e interessi. Non essendo venuti meno i requisiti e le condizioni per l’applicazione dell’agevolazione ‘prima casa’, l’imposta di registro sarà pagata nella misura del 2% e l’imposta sostitutiva per il finanziamento nella misura ordinaria dello 0,25%.

Fonte: idealista – link: https://www.idealista.it/news/finanza/fisco/2021/06/03/154276-agevolazioni-prima-casa-giovani-under-36-la-guida-del-notariato#xts=582070&xtor=EPR-1062-%5Bnews_weekly_20210604%5D-20210604-%5Bm-02-titular-node_154276%5D-3807524303@3

 
 

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Approvato il Recovery Plan: il pdf con tutte le misure

Ecco il Piano nazionale di Ripresa e Resilenza presentato lunedì 26 aprile in Parlamento!

 
 

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LA GUIDA PER VENDERE O COMPRARE CASA!

LA GUIDA PER VENDERE O COMPRARE CASA!

Ecco la nostra guida per comprare o vendere la tua casa, un semplice riassunto degli step da seguire e qualche piccolo consiglio che potrebbe esserti utile!

Se stai pensando di mettere in vendita la tua casa, allora la guida “VENDERE CASA” potrebbe interessarti!

Se stai iniziando a valutare l’acquisto della tua nuova casa, la guida “ACQUISTARE CASA” potrebbe darti qualche spunto e un po’ di chiarezza per come muoverti!

Se desideri approfondire alcune tematiche e parlare con un nostro consulente, non esitare a contattarci, siamo a completa disposizione!

-Eurocasaimm Carpi (MO), via G. Mazzali n. 23 – 059/645023 – carpi@eurocasaimm.com

-Eurocasaimm Novi (MO), via A. Ligabue n. 37 – 059/677539 – novi@eurocasaimm.com

-Eurocasaimm Rolo (RE), corso Repubblica n. 45 – 0522/658323 – rolo@eurocasaimm.com

 
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Pubblicato da su 31 gennaio 2021 in Eurocasaimm

 

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Superbonus 110 per cento, novità sulla durata

Superbonus 110 per cento, novità sulla durata

In audizione in Commissione Attività produttive della Camera, il ministro dello Sviluppo economico, Stefano Patuanelli, è nuovamente intervenuto a proposito della durata del superbonus 110 per cento. Ecco quanto affermato.

Dopo aver fatto sapere, nel corso di un’intervista a La Stampa, che il superbonus 110 per cento diventerà strutturale, Patuanelli, in audizione nello specifico sul tema dell’individuazione delle priorità dell’utilizzo del Recovery Fund, ha detto che per quanto riguarda il superbonus 110% si prevede “la circolazione dei crediti, la stabilizzazione per un triennio dopo il 2021 e, dopo un monitoraggio del suo funzionamento nei prossimi mesi, anche una eventuale rimodulazione dei paletti agli interventi edilizi, che hanno bisogno di una verifica rispetto all’effettivo tiraggio della misura”.

E ha anche affermato che “solo una proroga dei tempi potrà portare ad un effetto concreto”, dal momento che il tipo di interventi interessati è “legata quasi sempre all’ottenimento di un permesso a costruire, con tempi di istruttoria più lunghi”.

Articolo visto su
Patuanelli in audizione: Superbonus 110% stabilizzato per un triennio e circolazione dei crediti (Casa e clima)

 
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Pubblicato da su 15 settembre 2020 in Attualità

 

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20 ANNI DI EUROCASAIMM, UN BELLISSIMO TRAGUARDO!!!

20 ANNI DI EUROCASAIMM, UN BELLISSIMO TRAGUARDO!!!

Ringraziamo tutte le persone che ci hanno concesso la loro fiducia e ci hanno permesso di raggiungere questo bellissimo traguardo! 20 anni di intenso lavoro, di soddisfazioni, di difficoltà superate, di momenti divertenti, di crescita professionale… 20 anni di passione! GRAZIE A TUTTI.

 
 

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VENDERE CASA – La guida per vendere la tua casa in serenità

VENDERE CASA – La guida per vendere la tua casa in serenità

GUIDA VENDERE CASA

Ecco a voi una semplice guida per vendere la vostra casa; contiene alcuni consigli e qualche regola da seguire per riuscire al meglio in questa bella ed impegnativa esperienza. Cliccate  Per qualsiasi dubbio o approfondimenti, non esitate a chiamarci, saremo felici nel potervi aiutare! Vi ricordiamo che in questo momento i nostri uffici sono chiusi, potete contattarci ai seguenti numeri telefonici 335/6448625 – 328/6612841. Successivamente potremo fissare degli degli appuntamenti virtuali tramite skype o videochiamate whatsapp, utilizzando anche il nostro prezioso strumento, il virtual tour!

Nella speranza che presto si possa tornare alla normalità, che la parola CORONAVIRUS sparisca dal nostro vocabolario, che le scuole possano riaprire, che si possa tornare a lavorare, che si possa tornare a seguire le proprie passioni, che si possa tornare a STARE INSIEME, vi salutiamo con una stretta di mano virtuale!

 
 

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ALTRI DUE IMMOBILI VENDUTI CON L’AUSILIO DEL VIRTUAL TOUR!

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Sempre di più constatiamo “sul campo” l’efficacia del VIRTUAL TOUR! Altri due immobili venduti con questo efficace strumento, ed i clienti sono assolutamente soddisfatti per TEMPI e CONDIZIONI di vendita!! In poche parole.. i tempi di vendita di accorciano, le visite a vuoto diminuiscono, e le condizioni di vendita sono le migliori realizzabili!

Eurocasaimm Agenzie Immobiliari è l’unica ad offrire questo esclusivo servizio nella zona in cui opera, forte di una buona esperienza sia per il sopralluogo sia per il montaggio, sempre con l’ausilio una piattaforma leader nel settore,  per offrire un VIRTUAL TOUR chiaro e professionale!

Immobile venduto in 21 giorni dal suo inserimento, LINK IMMOBILE: http://www.eurocasaimm.com/it/Vendite/Novi-di-Modena/Porzione_di_Casa/N1708/8289/

Immobile venduto in 95 giorni dal suo inserimento, LINK IMMOBILE: http://www.eurocasaimm.com/it/Vendite/Novi-di-Modena/Villetta_schiera/NG080/8224/

 

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Pubblicato da su 29 novembre 2019 in Eurocasaimm

 

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